Это посёлок городского типа, деревня, село, станица, хутор, кишлак, аул, рабочий посёлок, город с населением до 30 тыс человек. Внутригородские муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — не сельские территории.

Это населенные пункты, расположенные вне границ городских агломераций, на базе которых обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований. Перечень опорных населенных пунктов на территории субъекта Российской Федерации определяется уполномоченным органом.

Ознакомиться с перечнем опорных территорий

Это сельские территории (сельские агломерации) муниципальных образований, расположенные полностью или частично на приграничной территории Российской Федерации. Перечень сельских территорий (сельских агломераций) приграничных муниципальных образований на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.

Перечень приграничных муниципальных образований:

1. Республика Дагестан: Ахтынский муниципальный район, Магарамкентский муниципальный район.

2. Карачаево-Черкесская Республика: Карачаевский муниципальный район.

3. Республика Карелия: Муезерский муниципальный район.

4. Республика Северная Осетия - Алания: городской округ город Владикавказ.

5. Алтайский край: Бурлинский муниципальный район, Змеиногорский муниципальный район, Ключевский муниципальный район, Локтевский муниципальный район, муниципальный округ город Славгород, Табунский муниципальный район, Третьяковский муниципальный район.

6. Астраханская область: Ахтубинский муниципальный район.

7. Волгоградская область: Старополтавский муниципальный район.

8. Калининградская область: Краснознаменский муниципальный округ, Правдинский муниципальный округ.

9. Курганская область: Куртамышский муниципальный округ, Половинский муниципальный округ, Притобольный муниципальный район, Целинный муниципальный округ.

10. Новосибирская область: Купинский муниципальный район.

11. Омская область: Шербакульский муниципальный район.

12. Оренбургская область: Акбулакский муниципальный район, Беляевский муниципальный район, городской округ "Город Орск", Кваркенский муниципальный район.

13. Смоленская область: Велижский муниципальный район, Ершичский муниципальный район, Хиславичский муниципальный район, Шумячский муниципальный район.

14. Челябинская область: Брединский муниципальный район, Карталинский муниципальный район, Троицкий муниципальный район, Троицкий городской округ.

Всего может быть не более 3-х созаемщиков, в том числе не родственники заемщика, имеющие документально подтвержденные доходы.

Если вы в браке, то супруг(а) автоматически становится созаемщиком.

Рассчитать предварительный платёж можно на ипотечном калькуляторе, вбив стоимость объекта, количество месяцев и процентную ставку.

Можно и так, если дом будет строить подрядная организация.

1.Подрядная организация и субподрядная организация должны иметь статус действующих (не находиться на стадии реорганизации, ликвидации, не должно быть принято решение налогового органа о прекращении деятельности юридического лица).

2.Отсутствие неоконченных исполнительных производств на общую сумму требований более 300 000 рублей.

3. Отсутствие исков со стороны подрядной организации к субподрядной организации, а также со стороны субподрядной организации к подрядной организации.

4. Отсутствие убытков по результатам деятельности за последний завершенный финансовый год.

5. Отсутствие судебных исков, связанных с налоговыми правонарушениями, и/или подтвержденной информации о принятии судом к производству заявления о признании организации (ее учредителей) банкротом, о начале процедуры банкротства или ликвидации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений.

7. Руководитель организации и главный бухгалтер не может иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти.

8. Отсутствие в открытых источниках негативной информации (включение в список недобросовестных строительных организаций профильных министерств и субъектов РФ, неисполнение обязательств, возбуждение в отношении учредителей подрядной организации уголовных дел и т.д.) о подрядной организации (ее учредителях).

9. Наличие необходимых разрешительных документов (свидетельства, разрешения, лицензии) на право выполнения следующих работ: обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах также газоснабжения жилых домов (помещений)) или наличие Договора с уполномоченной организацией (например, с администрацией района) на проведение указанных работ.

Дополнительные требования, предъявляемые к подрядным организациям

1. Опыт строительства индивидуальных жилых домов не менее 2-х лет.

2. Выручка составляет не менее 3 млн. рублей за последний завершенный финансовый год.

3. Отсутствие подтвержденной информации о том, что на имущество организации наложен арест и имеются ограничения на совершение сделок либо приостановления операций.

4. Отсутствие объема исковых требований, предъявленных к подрядной организации любыми лицами, превышающих 10% чистых активов подрядной организации (для ИП отсутствие исковых требований).

5. По бухгалтерской (финансовой) отчетности чистые активы являются положительными и равны или превышают уставный капитал на последнюю отчетную дату для подрядной организации (для ИП не применимо).

Банк самостоятельно проверит подрядную организацию на соответствие требованиям Банка.

Информация о подрядной организации (наименование, ИНН) может быть указана Вами при заполнении Анкеты-заявления, и/или предоставлена в составе комплекта документов по объекту недвижимости, включающего заполненный проект договора подряда.

При необходимости Банк вправе запросить дополнительные документы для подтверждения полученных сведений непосредственно у подрядной организации (например, свидетельства, разрешения, лицензии на право выполнения отдельных работ при отсутствии их в общедоступных источниках в сети Интернет).

Можете, если у выбранной Вами подрядной организации есть опыт выполнения проектно-строительных работ не менее чем по 2-м сопоставимым объектам и подрядной организацией будет предоставлена рекомендация (ходатайство) сельской/городской администрации или органа государственной власти регионального уровня (Министерства сельского хозяйства Российской Федерации/Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации).

В таком случае необходимо представить в Банк указанное ходатайство и акты выполненных работ/разрешения о вводе в эксплуатацию по сопоставимым объектам, либо ходатайство, в котором будет указано выполнение подрядной организацией проектно-строительных работ не менее чем по 2-м сопоставимым объектам.

Кроме того, Банк проверит наличие у подрядной организации кодов ОКВЭД в области строительства и соответствие иным требованиям, предъявляемым Банком к подрядным организациям.

Дадут, если не менее половины срока кредита пройдёт до 65 лет, и если есть созаёмщик, которому исполнится 65 лет после того, как вы выплатите всю ипотеку.

Да, после покупки постоянная регистрация обязательна для всех заемщиков.

- паспорт;

- снилс;

- ИНН (хотя бы номер должен быть указан в анкете);

- свидетельство о браке (если имеется супруг(а));

- справка 2НДФЛ, либо справка по форме Банка, либо справка по форме другой кредитной организации;

- копия трудовой книжки на бумажном носителе, заверенная работодателем;

либо справка СТД-Р (предоставляет работодатель только тем сотрудникам, кто выбрал ведение электронной трудовой книжки вместо бумажной);

либо справка СТД-ПФР (заказать можно самостоятельно через Госуслуги, выбрав раздел «Справки, выписки» > «Выписка из электронной трудовой книжки» > «Получить выписку»); заказать данную выписку может любой работающий гражданин, даже если его трудовая книжка ведется на бумажном носителе у работодателя.

До 5 рабочих дней.

Срок рассмотрения может быть изменен по усмотрению Россельхозбанка.

Да, есть, потому что в каждом банке требования отличаются.

Нет, нельзя.

Вам поступит смс о решении по заявке и свяжется сотрудник Банка. В личном кабинете статус заявки будет «Одобрена». Вам также придет пуш уведомление на телефон.